PONTO COMERCIAL À VENDA – A LOJA DO VALTINHO | MASSAGUAÇU | CARAGUATATUBA/SP

Uma oportunidade diferenciada para quem busca adquirir um ponto comercial tradicional, com estrutura completa, mercadoria, equipamentos, veículos e imóveis, além de uma atividade consolidada há aproximadamente 30 anos.O imóvel possui excelente estrutura e múltiplas possibilidades de exploração comercial, incluindo salão, barracão, casa térrea, pousada, sobreloja e ampla área gourmet.DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO:- Ponto comercial tradicional- Aproximadamente 30 anos de clientela- Instalações completas- Mercadoria- Caminhão basculante- Máquina carregadeira- Caminhonete com carretinha- Negócio sem dívidas- Estrutura completamente individualizada no pavimento inferiorCASA TÉRREA:A propriedade conta com uma casa totalmente mobiliada, composta por:- 1 quarto de casal- 2 quartos de solteiro- Sala- Cozinha tradicional- Cozinha caipira- Forno a lenha- Fogão a lenha- Churrasqueira- Varanda gourmet- Ventiladores em todos os cômodos- Área aproximada: 135 m²PARTE SUPERIOR POUSADA E ÁREA GOURMETA parte superior possui uma estrutura independente, oferecendo:- Pousada com 3 suítes de aproximadamente 30 m² cada- Sobreloja- Terraço com cobertura- Cozinha- Churrasqueira- 2 banheiros- Área gourmet de aproximadamente 105 m²ESTRUTURA FÍSICA:Área total do terreno: 513 m²Área construída acabada: 650 m²Salão / sobreloja / terraço com cobertura: 315 m²Casa térrea: 135 m²Barracão para materiais: 200 m²Total aproximado de construção: 650 m²DIFERENCIAIS:- Ponto comercial consolidado há aproximadamente 30 anos- Clientela tradicional- Negócio sem dívidas- Estrutura comercial completa- Veículos e equipamentos inclusos- Casa totalmente mobiliada- Pousada com 3 suítes- Ampla área gourmet- Diversas possibilidades de geração de renda- Escritura definitiva em ordem- Estrutura individualizadaRENDA ATUAL:Além da atividade comercial, o imóvel possui renda proveniente de locações:Aluguel do salão: R$ 3.000,00/mêsAluguel da casa: R$ 2.000,00/mêsRenda total: R$ 5.000,00 por mêsVALORES:Ponto comercial + instalações + mercadorias + veículos:R$ 3.000.000,00Ponto + área construída:R$ 5.000.000,00Aceita apartamento como parte da negociação.DOCUMENTAÇÃO:- Escritura definitiva em ordem.UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES:Trata-se de uma propriedade com uma combinação pouco comum: ponto comercial tradicional, estrutura física ampla, equipamentos, veículos, residência, pousada, área gourmet e renda mensal de locação.Uma oportunidade para quem deseja adquirir um negócio já consolidado e, ao mesmo tempo, um patrimônio imobiliário com diversas possibilidades de exploração.Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.